Mua nhà tại nước ngoài đang trở thành xu hướng hiện nay. Nhất là sàn bất động sản sôi động, an toàn, không phức tạp như nhà đất tại Úc. Nhưng không ai cũng những điều cơ bản này, dưới đây là tip nhỏ để mọi người cân nhắc trước khi có quyết định mua nhà, đầu tư để tránh những rủi ro đáng tiếc có thể xảy ra.
Các nội dung chính
Những nguyên tắc vàng khi giao dịch khi mua nhà đất Úc
Nắm rõ thông tin về mảnh đất
Đây là điều quan trọng đầu tiên mà người mua nhà tại Úc cần quan tâm. Nước Úc là nước có sàn bất động sản an toàn nhưng không phải là mảnh đất nào cũng an toàn, cần tìm hiểu các thông tin minh bạch – đây có phải mảnh đất đang trong diện quy hoạch hay không nhé.
Xác định liên lạc với các cơ quan nhà đất tại Úc
Để đảm bảo cần tìm hiểu thông tin về bên bán, xác định với bên Tòa Án hay các cơ quan về nhà đất liên quan xem đây có phải trường hợp đang tẩu tán tài sản để trốn tránh nghĩa vụ thi hành án hay không?
Liên hệ ngay với các tổ chức công chứng để tìm hiểu thông tin, ngăn chặn và hạn chế giao dịch để đề phòng bên bán có thể bán thêm cho một người khác. Trong những trường hợp này rất khó để có thể giải quyết thủ tục theo những quy định chặt chẽ về Luật Đất đại của Úc
Ngoài ra cần
Làm rõ các vấn đề về:
- Chủ sở hữu nhà
- Về diện tích nhà
- Đất trên giấy chứng nhận và trên thực tế có phù hợp với nhau không?
Xem thêm: Bất ngờ với giá nhà ở Úc 2019 giảm thê thảm
Mẹo nhỏ
Tham khảo ngay ý kiến của những người sống xung quanh căn hộ bạn định mua, tìm hiểu về các đời của mảnh đất, chủ trước, tình trạng xung quanh mảnh đất.
Tụt giảm nghiêm trọng có căn nhà chỉ còn $440.000 ngay tại trung tâm Melbourne
Giá nhà đất ở Úc
Đối với các vùng ngoại ô, cách trung tâm thành phố khoảng 10km – 20km. Chế độ đãi ngộ cũng môi trường tự nhiên, an toàn thì có giá khoảng $500.000 – $700.000
Còn những trung tâm khu đô thị, thành phố lớn như thành phố đáng sống nhất nước Úc Melbourne có giá khoảng $ 1 triệu – $ 1,5 triệu
Thành phố Sydney có giá trung bình khoảng $1 triệu, có nơi lên đến $2 triệu.
Nhưng, vào khoảng 15 tháng trở lại đây, từ 2018 đến nay, giá nhà đất tại Úc đang có dấu hiệu tụt giảm nghiêm trọng, các chuyên gia khẳng định có nơi giảm đến 40%. Đà tụt giảm này vẫn chưa có dấu hiệu ngừng lại.
Trên đây là những lưu ý nhỏ khi mua nhà đất tại Úc, nước Úc được biết đến với sự an toàn, thoải mái nhưng không phải để chúng ta có thể lơ là. Cần tìm hiểu kỹ trước khi có những quyết định quan trọng.
